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2019 - 08 - 20
点击次数: 46
【拆迁律师】广西贺州:区政府征收强拆被诉拒出庭,四农户不服强拆起诉胜诉原告:何YA、何YB、何YC、何YD代理律师:姜泉律师北京万典律师事务所被告:贺州市八步区人民政府案情简介本案是一起因征收引发的房屋强拆纠纷。原告四兄弟是贺州市八步区某村村民。2016年5月19日,贺州市政府发布《征收土地预公告》,拟征收包括原告在内的土地。2016年12月27日,广西壮族自治区政府作出批复,同意将包含原告土地在内的集体农用地转为建设用地,并征收为国有。2017年2月21日,贺州市政府发布《征收土地公告》,告知包括原告在内相关事项。3月13日,贺州市国土资源局发布《征地补偿安置方案公告》,告知包括原告在内相关事项及权利。2019年1月3日,贺州市八步区国土资源局作出《责令限期交出被批准征收土地决定书》,以原告被征收的土地经过丈量后,未按照公告规定的时问和地点办理征地拆迁补偿安置手续,也未交出被征收的土地,严重影响土地征收的进行,决定责令原告限期办理征地补偿安置手续,交出被征收的土地。原告不服,另案提起诉讼。1月18日,贺州市八步区江南重点项目征地拆迁指挥部,以原告无故阻挠国家建设用地,组织相关部门人员对原告被征收土地上的房屋实施强制拆除。原告不服,提起行政诉讼。庭审中,经法院传票传唤,被告贺州市八步区政府无正当理由,未到庭参加诉讼,法院作缺席判决。律师认为被告强制拆除原告房屋没有法律依据、且事实不...
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2019 - 08 - 16
点击次数: 29
【拆迁律师】征收房屋被列入违法建筑,人民法院判决撤销《拆除决定书》——朱xx诉锡林浩特城市规划局撤销行政处罚决定案案情简介:原告朱x甲、朱x乙系原锡林浩特市蔬菜农场职工,锡林浩特蔬菜农场改制后自2003年起二原告各自承包经营蔬菜农场3亩菜地。2016年锡林浩特市人民政府为了实施希日塔拉街道办事处一颗树居委会棚户区改造项目将二原告所承包经营的土地纳入了房屋征收范围,二原告认为锡林浩特市人民政府实施房屋征收明显违法,故二原告未与房屋征收部门达成安置协议。被告于2017年4月7日对二原告作出规拆字[2017]第(X007)号《拆除决定书》行政行为,该拆除决定书认定二原告私自建设房屋,对二原告作出拆除的行政处罚,原告不服委托北京万典律师事务所陈海峰律师向人民法院提起行政诉讼。案件审理:人民法院经审理查明:二原告系原锡林浩特市蔬菜农场职工,锡林浩特蔬菜农场改制后自2003年起承包经营蔬菜农场3亩菜地。二原告未办理相关审批手续,建设了住房。2016年锡林浩特市人民政府在实施希日塔拉街道办事处一颗树居委会棚户区改造项目时二原告所承包经营的土地纳入了房屋征收范围,二原告认为锡林浩特市人民政府实施房屋征收明显违法,二原告未与房屋征收部门达成安置协议。被告于2017年4月9日对二原告作出规拆字[2017]第(X007)号拆除决定书,认定二原告未经规划部门私自建设房屋,对二原告作出拆除房屋的行政处罚,二...
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2019 - 08 - 15
点击次数: 37
【征地律师】农民告赢省政府很正常,浙江省政府土地征收批复被判决违法原告卢某某、谢某某等人委托代理人王卫洲     北京万典律师事务所律师被告浙江省人民政府案情简介浙江省台州临海市的卢某某、谢某某等人起诉浙江省政府关于不服浙土整字[2013]XXXX号《浙江省农村土地综合整治项目审批意见书》依法向浙江省政府申请行政复议,浙江省政府认为其作出的审批意见书事实清楚、程序合法故作出浙政复[2015]XX号《行政复议决定书》决定维持该审批意见书。卢某某等三人不服,委托万典律师事务所王卫洲律师维护权益,律师代理后卢某某等三人依法向台州市中级人民法院提起行政诉讼,一起农民状告浙江省政府的案件拉开帷幕。审理经过台州市中级人民法院经审查决定受理本案,经合法传唤,原被告在庭审之前均向人民法院提交了证据,2015年10月13日,台州市中级人民法院公开开庭本案,当地一百多名群众到法院旁听。原本开庭时间定为上午9点,法官与原告均已到庭,但被告迟迟没有到来,原告与法官都很着急,经台州市中级法院法官再次致电催促,省政府告知因堵车在路上无法按时出庭,具体何时能到不好确定。原告律师认为省政府经过法院合法传唤,有充足的时间准备出庭,其无故拒不到庭,请求缺席审判,台州市中级人民法院予以采纳。庭审中,原告代理律师提出,被告无故拒不到庭,其提交的证据不能作为定案依据,理由为其提交的证据无法当庭举证和质证...
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2019 - 07 - 10
点击次数: 111
房屋征收不能将集体土地和国有土地混淆——霍某等人诉渭南经济技术开发区管委会房屋征收公告案案件导读本案系一起集体土地上房屋征收案,依照《土地管理法》第四十三条的规定,任何单位或个人建设需要使用土地的应依法使用国有土地。即应取得有关机关作出的征地批准文件方可在集体土地上实施房屋征收。市县级人民政府未经省级以上人民政府批准征收,径行将集体土地上房屋按照国有土地上房屋自行批准房屋征收是没有法律依据的。基本案情陕西省渭南市渭南经开区辛市镇南孟村村民霍某等人在该村拥有合法宅基地使用权并建有房屋。2014年11月,因青岛啤酒厂建设项目需要,渭南经开区管委会发布渭经开发(2014)30号《渭南经开区辛市镇南孟村集体土地上房屋征收公告》,将部分村民房屋划入征收范围。霍某等不服,委托北京万典律师事务所律师陈海峰等代为办理此案,请求撤销(2014)30号征收公告。在诉讼过程中,管委会主动撤销了被诉房屋征收公告,法院遂判决确认房屋征收公告违法。案件审理经审理查明,2009年9月27日,渭南市机构编制委员会作出《关于渭南经济技术开发区管理体制调整后有关问题的通知》,两块牌子,对经济技术开发区的党务、行政、经济进行统一管理。2011年1月7日,陕西省人民政府作出《关于同意渭南经济技术开发区为省级开发区的批复》,同意渭南经济技术开发区设立管理委员会,管委会机构设置和职能由渭南市政府确定。2012年6月20日,渭...
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2019 - 06 - 03
点击次数: 184
2018年11月8日,西平县人民政府为了改善交通状况,方便群众通行,作出《关于西漯XX扩宽项目房屋征收决定》,并下发了补偿安置登记表,因对补偿不满意,郭先生等人拒绝补偿登记,打算委托律所来维护其权利。北京万典律师事务所在河南代理过不少案件,26人慕名找到律所刘磊律师、肖以荣律师、吕磊实习律师介入案件。理清来龙去脉,一针见血指症结三位律师认真听取了整个案件的来龙去脉,发现26人中多数人有土地使用证,其中2个人没有,但是都为合法建筑。律师指出集体土地没有经过征收,直接作出征收决定,这是违法的。依据《土地管理法》第四十五条规定,征收集体土地须经省级以上人民政府批准,批准是征收的必备前置程序。西平县政府从未向郭先生等人出示省级以上人民政府出具的批复,且在征收决定中也完全没有涉及集体土地征收审批文件,在未经批准的前提下西平县政府作出征收决定是违法的。连夜商讨对策,多方策略制敌律师经过连夜商讨,并决定提出多方面策略。除上述意见之外,律师还认为西平县政府对征收补偿方案应当进行论证并予以公布,征求公众意见。但西平县人民政府在作出征收决定之前,并未作出拟征收补偿方案,也未就征收方案征求被征收人的意见,导致被征收人的参与权、知情权和听证权无法得到保障。并且在作出征收决定前没有经过社会稳定风险评估,也未经过政府常务会议讨论通过,西平县被征收人对该项目普遍存在不满,政府部门对此毫不重视。根据《国有土地上房...
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2019 - 04 - 08
点击次数: 192
原告:刘XX  杨XX  姜XX  委托代理人:刘磊律师、王玲律师、王丽媛实习律师   北京万典律师事务所律师被告:朝阳市龙城区人民政府委托代理人:张XX 李XX被告:朝阳市人民政府委托代理人:巩XX  王XX刘XX等人在朝阳市龙城区XX村二组有宅基地。2015年2月,省政府作出征地文件将刘XX等人的房屋划入征收区域。随后,发布征地补偿安置方案公告,9月份,街道办事处发布《关于协商确定评估机构的公告》并以现场查勘日为估价时点。因补偿决定中,对刘某房屋增建的397m2的房屋和70m2砖木结构房,没有进行补偿,刘XX一家人并没有在补偿协议上签字。行政复议被驳回为了争取最大利益的补偿,刘先生一家人希望委托专业的律师维权,经过多方打听,找到北京万典律师事务所。决定委托刘磊、王玲、王丽媛三位律师代理自家的案子。律师听说了刘先生的遭遇以后,发现该案件比较复杂。连夜商讨办案思路,并决定《补偿决定书》先复议。没想到,复议结果非常不利于当事人。律师随即向朝阳市中级人民法院起诉。一审驳回诉讼请求一审法院认为根据土地管理法土地管理法实施条例以及朝阳市征收规范性文件,认为征收补偿安置方案以及根据评估报告作出的补偿决定事实清楚,证据充分,程序合法。而行政复议决定认定事实清楚,法律正确,程序合法。驳回原告诉讼请求。收到一审判决书以后,刘先生一家人非常...
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