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2019 - 08 - 02
点击次数: 37
原告:吴xx吴xx吴xx吴xx代理律师:刘磊  王玲   北京万典律师事务所律师被告:兰溪市xx 街道办案情简介本案的四位吴女士为四姐妹,其共同共有的房屋是继承其父亲的。吴父为兰溪市XX村村民,上世纪八十年代在该村建有房屋2幢。一幢建筑面积105.80平方米,另一幢74.20平方米。这两幢房屋都经过兰溪市政府同意取得了集体土地使用证。2010年吴家父母去世,四姐妹与兄长达成一致,第一幢房屋归兄长所有,第二幢为四姐妹共同共有(房屋为营业房,有营业执照)。2017年,兰溪市政府将该村纳入拆迁范围,吴父与街道办就第一幢房屋签订补偿协议。四姐妹万万没有想到的是,2018年4月8日,街道办直接将房屋强制拆除,而一致在此居住的吴家姐妹损失惨重,无家可归。四姐妹经过商量,决定委托北京万典律师事务所刘磊律师和王玲律师介入此案。律师介入案件后,认为:根据《土地管理法实施条例》第四十五条,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。法律并没有赋予街道办在拆迁征地中强拆的权力。其次,街道办并没有违建查处的权力,即使为违法建筑,其拆除也需要经过催告的程序,而街道办没有履行任何手续的情况下将房屋拆除,这明显违反相关法律的规定。最后,街道办作为行政机关,在未履行法定程序的情况下公然非法强...
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2019 - 07 - 25
点击次数: 61
原告:聂XX  雷XX   刘XX   等6人代理律师:康静  北京万典律师事务所律师被告:湘潭市岳塘区人民政府案情简介聂女士等6人拥有位于湘潭市岳塘区××街道××号房屋的产权。2016年6月22日,岳塘区政府因XX片区棚户区改造项目的需要,征收聂女士等人房屋所在的片区,并发布了房屋征收公告且在征收范围内予以了张贴,确定项目名称为XX片区棚户区改造项目( X号地块),房屋征收主体为岳塘区政府。因对补偿问题不满,6户被征收人,多次向相关部门反映情况,表明其持不同意见,不同意征收,但区政府却没有听取任何意见。聂女士等人拒绝签订补偿安置协议。结果,直接收到了区政府作出的房屋征收补偿决定。这意味着房屋面临强制征收,再拖下去,日后房屋保不住,补偿想要提高更难!委托万典律师维权      为了逼迫聂女士等人搬迁,政府部门什么手段都用上了,毁坏门前路面、恶意堆砌垃圾、建造围墙阻碍聂女士等人使用房屋。目的就是希望这些被征收人能赶紧搬迁。无奈之下,聂女士等人多方面打听和咨询,找到北京万典律师事务所,决定委托康静律师代理此案。康律师介入案件以后,发现:聂X等4人的房屋房产证载明的用途为商住,而补偿决定却按照住宅的标准进行补偿。这才是症结所在!但是,仅凭目前的证据,想要打一场完美的胜仗,告赢区政...
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2019 - 07 - 25
点击次数: 191
【强制律师】湖南株洲,房屋被强拆,万典律师僵局困境为他争取满意补偿2016年10月份,一位来自湖南株洲年近古稀的凌先生,在家人的陪同下来到了北京万典律师事务所寻求法律帮助。经万典律师了解,凌先生一家人曾在株洲市荷塘区仙庾镇有着自己居住的房屋,由于株洲市农副产品批发交易物流中心建设项目的需要,凌先生的房屋被划入征收范围内。依旧是拆迁过程中经常出现的问题,补偿款太少无法保障一家人以后的正常生活水平。政府以“搬家”为由强拆房屋在凌先生与相关征收部门就补偿安置事宜进行协商的阶段,仙庾镇人民政府却沉不住气了。时间拖得越久工程越难开展,于是为了达到逼迁的目的,仙庾镇政府以帮助凌先生一家人搬家的名义,于2016年10月19日,在镇党委书记、镇长等人的带队下,组织数十人动用大型机械将凌先生宅基地上的房屋强制拆除。拆除房屋之后,凌先生一家人无家可归,无处可住,只能暂住在亲朋家中。了解了事情的来龙去脉,北京万典律师事务所决定接受凌先生一家人的委托,并指派经验丰富的刘磊律师与年轻有为的康静律师共同办理此案。镇政府强拆无据,法院判决确认违法随后,在万典律师的协助下,委托人凌先生及其家人向株洲市荷塘区人民法院递交了起诉状及证据。法院于2016年11月9日立案受理。在举证期间,被告仙庾镇政府并没有按时提交其证据。在开庭过程中,万典律师当庭指出,根据《中华人民共和国行政诉讼法》及《最高人民法院关于行政诉讼证据若...
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2019 - 07 - 25
点击次数: 71
【企业拆迁律师】厂房面临强拆,万典律师临危受命,一年后补偿增加三千多万,圆满结案!2014年9月份,江苏省南京市XX有限公司(以下简称“甲企业”)法定代表人梅某,因房屋征收纠纷找到北京万典律师事务所,并联系到我所律师,我所专业律师通过与梅某深入交谈后了解了案件事实。该案件中,南京市浦口区政府以南京XX项目征收甲企业厂房设施,因补偿方式及补偿金额明显达不到法律规定的补偿标准,双方未能够就补偿金额达成一致,后将甲企业厂房认定为违法建筑,甲企业法定代表人梅某认为政府认定不合法,补偿明显过低,不同意房屋征收。梅某经过深思熟虑,决定聘请万典律师为自己维权。万典律师事务所接受委托后,指派刘磊、冯凯两位律师组成办案小组承办南京市XX有限公司的房屋征收案件。违法建筑拆除决定压头,如何应对?因为客观原因的限制,企业的用地、规划许可手续,或多或少的都不够完善,然而在拆迁时,这些手续上的瑕疵成立征收部门向企业施加压力的砝码。政府开始征收房屋时与甲企业协商,因补偿金额多少未能达成一致意见,政府将该企业的厂房认定为违法建筑并下达《强制执行决定书》,企业收到《强制执行决定书》没有重视,超过起诉期限后,政府通知强制拆除厂房,一旦按照违建拆除了,可能一分钱的补偿都拿不到,万典律师介入案件后,经过论证,认为即使限期拆除决定案件起诉期限过期,也要把这个案件推进下去,必须保证该厂房不被强拆,根据《中华人民共和国行政强制...
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2019 - 07 - 18
点击次数: 182
陈先生系福清市XX村拥有住宅一处(部分与他人共有,部分自有)。因市政府组织实施“XX段XX改造”项目,将其房屋划入征迁范围。由于陈先生不认可有关部门确定补偿安置标准,未能签订补偿协议。2018年7月7日,市政府和街道办组织人员强行将原告部分自有房屋拆除,村委会人员也参与其中。房屋被拆除以后,陈先生很着急,经过朋友陈XX介绍找到北京万典律师事务所陈海峰律师、康静律师代理该案。这个朋友曾委托万典代理过拆迁案件:福建福清:法院判决强拆违法,市政府上诉被驳回律师介入后,一刻也不敢放松,二位律师介入后决定申请信息公开与诉强拆违法同时进行,试图为陈先生讨回公道。策略一:申请行政复议,查找征地违法之处!律师介入后,申请信息公开“东环路XX互通工程”的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、红线图、一书四方案。并通过政府信息公开答复得知,福清市农用地转用和土地征收的批复已经在网上公开。律师认为:该批复是违法的、错误的、依法应当予以撤销。1.征地事项并未经村民大会讨论决定,申请人及所在村民小组并未同意征地。涉案集体土地征收严重侵犯法律赋予村民的关于征地事项的讨论决定权。2.征地报批前也未经失地农民知情、确认,没有举行听证,也没有告知农民申请听证的权利。3.报请征地的政府及工作部门并未落实被征地人社会保障,被申请人不应批准征地。结果:复议机关以超过法定60日申请期限为由,驳回申请人的行政复议申请。策略...
12
2019 - 07 - 10
点击次数: 111
房屋征收不能将集体土地和国有土地混淆——霍某等人诉渭南经济技术开发区管委会房屋征收公告案案件导读本案系一起集体土地上房屋征收案,依照《土地管理法》第四十三条的规定,任何单位或个人建设需要使用土地的应依法使用国有土地。即应取得有关机关作出的征地批准文件方可在集体土地上实施房屋征收。市县级人民政府未经省级以上人民政府批准征收,径行将集体土地上房屋按照国有土地上房屋自行批准房屋征收是没有法律依据的。基本案情陕西省渭南市渭南经开区辛市镇南孟村村民霍某等人在该村拥有合法宅基地使用权并建有房屋。2014年11月,因青岛啤酒厂建设项目需要,渭南经开区管委会发布渭经开发(2014)30号《渭南经开区辛市镇南孟村集体土地上房屋征收公告》,将部分村民房屋划入征收范围。霍某等不服,委托北京万典律师事务所律师陈海峰等代为办理此案,请求撤销(2014)30号征收公告。在诉讼过程中,管委会主动撤销了被诉房屋征收公告,法院遂判决确认房屋征收公告违法。案件审理经审理查明,2009年9月27日,渭南市机构编制委员会作出《关于渭南经济技术开发区管理体制调整后有关问题的通知》,两块牌子,对经济技术开发区的党务、行政、经济进行统一管理。2011年1月7日,陕西省人民政府作出《关于同意渭南经济技术开发区为省级开发区的批复》,同意渭南经济技术开发区设立管理委员会,管委会机构设置和职能由渭南市政府确定。2012年6月20日,渭...
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