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2019 - 04 - 09
点击次数: 94
原告:谢XX委托代理人:刘磊 肖以荣北京万典律师事务所律师第三人:杨XX   谢XX  谢XX被告:济宁市人民政府  济宁市任城区人民政府XX街道办事处委托代理人:吕XX  金XX谢xx一家人是1999年从外地搬到济宁生活的,当时是受招商引资政策的引导来到济宁XX村开办企业。后来谢XX与XX庄村村民委员会签订土地使用权合同并办理了土地使用证。由于市政府实施棚户区改造计划,将谢XX的房屋列入拆迁范围。为顺利实现拆迁任务,政府认为谢某一家人为外地人,不是该集体组织成员,不应取得集体土地使用证。竟作出《关于撤销谢XX等4人集体土地使用证的决定》并组织大量公安特警强拆了谢某的厂房。山东济宁:十多年土地使用证,说撤就撤,万典帮村民拿回合法权益!幸亏,谢XX一家平时法律意识浓厚,遇到这样的事,首先想到要委托律师来代理本案。早就听说北京万典律师事务所律师在济宁办理了不少案子,且为弱势群体争取了很大的利益。于是委托刘磊律师、肖以荣律师介入本案。律师发现:事情的诡异之处在于,该土地使用证从颁发到现在近十年一直没问题,偏偏遇上拆迁成了欺骗取得。律师只好进一步采取复议策略,经过复议,该决定已经被撤销。律师认为:政府没有依法发布征收公告和征收决定,也没有发布征收补偿安置方案。其实施的征收行为违法,无权强拆房屋。政府未与谢某等人签订补偿安置协议,也未依法对其...
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2019 - 04 - 08
点击次数: 192
原告:刘XX  杨XX  姜XX  委托代理人:刘磊律师、王玲律师、王丽媛实习律师   北京万典律师事务所律师被告:朝阳市龙城区人民政府委托代理人:张XX 李XX被告:朝阳市人民政府委托代理人:巩XX  王XX刘XX等人在朝阳市龙城区XX村二组有宅基地。2015年2月,省政府作出征地文件将刘XX等人的房屋划入征收区域。随后,发布征地补偿安置方案公告,9月份,街道办事处发布《关于协商确定评估机构的公告》并以现场查勘日为估价时点。因补偿决定中,对刘某房屋增建的397m2的房屋和70m2砖木结构房,没有进行补偿,刘XX一家人并没有在补偿协议上签字。行政复议被驳回为了争取最大利益的补偿,刘先生一家人希望委托专业的律师维权,经过多方打听,找到北京万典律师事务所。决定委托刘磊、王玲、王丽媛三位律师代理自家的案子。律师听说了刘先生的遭遇以后,发现该案件比较复杂。连夜商讨办案思路,并决定《补偿决定书》先复议。没想到,复议结果非常不利于当事人。律师随即向朝阳市中级人民法院起诉。一审驳回诉讼请求一审法院认为根据土地管理法土地管理法实施条例以及朝阳市征收规范性文件,认为征收补偿安置方案以及根据评估报告作出的补偿决定事实清楚,证据充分,程序合法。而行政复议决定认定事实清楚,法律正确,程序合法。驳回原告诉讼请求。收到一审判决书以后,刘先生一家人非常...
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2019 - 04 - 08
点击次数: 631
原告孔令X、孔X等人代理律师冯凯、肖以荣     北京万典律师事务所律师被告曲阜市人民政府基本案情孔令X、孔X等人系山东省曲阜市某村村民,在村子里都有合法的宅基地和房屋。2018年10月19日,曲阜市小雪街道办事处在曲阜市人民政府的委托下,作出《小学街道办事处石X村、北XX村、林X村搬迁安置补偿实施方案》(以下简称《搬迁安置方案》),开始对这些村子实施征收。因市政府没有合法的审批手续,孔XX等人一直未与征收部门签订补偿安置协议,随后他们联系到了北京万典律师事务所,并将维权事宜委托给冯凯、肖以荣二位万典律师。《安置补偿实施方案》确认违法万典律师首先就《安置补偿实施方案》申请行政复议,因此次征收曲阜市人民政府没有提供相关的审批手续,很快山东省济宁市人民政府作出行政复议决定,确认了曲阜市人民政府作出的《安置补偿实施方案》违法。(案件详情可点击链接:《山东曲阜:未批先征,律师助力确认市政府违法》)。撤销《限期拆除通知书》为了逼迫孔XX等人搬迁,曲阜市城市建设项目总指挥部又于2018年12月18日下发《限期拆除通知书》,限原告孔XX在7日内签订搬迁协议,交付房屋及附属物,否则将强制拆除。孔XX等人收到《限期拆除通知书》后立即告知万典律师,冯凯、肖以荣二位律师得知后连夜准备材料、写起诉状,并在第一时间向山东省济宁市中级人民法院提起行政诉讼。经山东省济宁市中级人民法院审理,判...
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2019 - 04 - 01
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原告:陈XX委托代理人:姜泉 北京万典律师事务所律师被告:重庆市南岸房屋管理局委托代理人:张XX  刘XX被告:重庆市南岸区房屋征收中心委托代理人:付XX陈先生系重庆市南岸区XX街道居民,在该区拥有合法国有土地上房屋。2016年9月30日,南岸区房屋管理局发布《关于XX路棚户区改造自治式征收项目公告》,同时发布了征收补偿方案。陈先生的房屋位于征收范围以内。2016年10月,重庆XX房地产估价资产评估有限公司接受房管局的委托对陈先生所有的房屋进行评估并出具了评估报告,显示未发现不良危害。结果11月22日,街道办事处出具房屋安全鉴定委托书和报告,结论为D级危房,要求住户限期搬离。2017年12月1日,房屋被街道办强制拆除,并非法限制陈先生的人身自由企图顺利拆除房屋。陈先生为此非常气愤,补偿没拿到,房屋到成危房了!真是哑巴吃黄连——有苦说不出。于是,陈先生等人到处打听哪个律所办理征地拆迁案水平高,后找到北京万典律师事务所,经过一番交谈,决定委托姜泉律师代理本案。律师介入后,发现本案有不少的违法之处:1.剥夺被征收人选择评估机构的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 而房屋评估报告显示:估价委托人为重庆市南岸区房屋管理局,这显然违反评估机构选定的办法,...
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2019 - 03 - 27
点击次数: 238
上诉人:兰陵县人民政府委托代理人:马XX被上诉人:顾XX    吕XX委托代理人:王卫洲律师  夏涛律师   北京万典律师事务所律师原审被告:兰陵县城市管理行政执法局    兰陵县人民政府卞庄街道办事处案情回顾2015年因旧城区改建需要,决定对顾先生房屋在内的片区棚户区改造工程范围内的房屋实施征收。顾先生认为,房屋征收决定不合法,征收补偿安置方案不合理,便没有与县政府达成补偿安置协议。为了争取更多的补偿,顾先生经过多方打听,找到北京万典律师事务所王卫洲律师和夏涛律师。听完顾先生案子的来龙去脉,律师发现征收补偿决定有不少的违法点,决定就该补偿决定提起行政诉讼。没想到,诉讼还在进行中,顾先生的房屋就遭遇强拆。在没有任何的通知书、催告的情况下,强拆行为赤裸裸的违法。在中央不断推行依法治国的理念下,政府竟敢光天化日之下强拆,太不可思议了。于是,律师闻风而动,迅速就强拆提起行政诉讼。1.被告无权对原告的房屋实施强制拆除。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条、 第二十八条、《行政强制法》第四十三条规定,实施房屋征收应先补偿后搬迁,且就补偿安置协议原告已经提起诉讼,被告在没有向人民法院申请强制执行的前提下,在法定节假日(周六)将二位原告的房屋强制拆除,其行政强制行为严重违法。2.被告的行...
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2019 - 03 - 22
点击次数: 144
原告:杨XX委托代理人:刘磊律师  北京万典律师事务所律师被告:大竹县人民政府第三人:四川省大竹县XX建设开发有限公司 一块土地,两方争夺杨先生系四川大竹县XX村村民,其房屋所在的土地属于无偿划拨土地。后来开发商与政府签订拍卖书,取得涉案土地,但双方因补偿问题,一直达不成协议。杨先生多次与家人到施工现场阻挡,导致开发商进度处于停滞状态。2014年12月8日,开发商拆除邻居的房屋打垮了杨先生的部分房屋。为平息事件,2014年12月24日,经过多个单位的协调,开发商同意达成和解协议一次支付杨先生财物损失费6万元。结果,2015年开发商直接开挖,将住宅夷为平地。复议驳回,立案遭拒杨XX深感自身法律知识薄弱,有必要委托专业律师来维权,便多方打听,找到北京万典律师事务所。针对此案情况比较特殊,律所就指派经验丰富,多年从事征地拆迁的律师——刘磊律师介入此案。听杨先生说到,自己多次报警,但是于事无补。刘律师就从行政机关不作为出发,申请行政复议,试图打开案件的缺口。结果复议机关以“无犯罪事实”,且认为属于刑事诉讼法授权行为,不属于行政受案范围,不予立案。当事人不服,上诉以后还是被驳回。转换思路,民事先行当事人此时坐立不安,这样下去可不是办法呀!律师作为受托的一方,看到程序走不通,迅速转而尝试民事诉讼,要求修复损毁房屋,恢复原状。律师认为根据《物权法》第三十六、《侵权责任法》第二十一条,可...
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